Rakentamisen aikaiset muut kustannukset

Ajattelin vähän listata asioita, jotka tulee ottaa huomioon muuttovalmiin talon rakennuttamisessa. Koko projektin kustannuksiin kun kuuluu muutakin kuin talopaketin ja tontin hinta. Tontin hinnat tällä alueella on 3,3e/neliö, joten se ei merkittävästi vaikuttanut budjettiin. Talopaketin listahinnan voit tarkistaa Sievitalon sivuilta jos haluat, toki mahdolliset muutokset pitää huomioida koska niitä tulee varmasti. :) Tässäpä tätä listaa...

• Maanrakennuskulut (sorat, kaivurityöt, sadevesijärjestelmät, routaeristykset, räjäytystyöt, talvella routamatot...)
• Tontin raivauskulut
• Tontin erottamiskulut
• Varainsiirtovero
• Vesi- ja viemäriliittymä
• Sähköliittymä
• Valokuitu
•  Muutokset talotoimitukseen (esim. takkamuutos, sälekaihtimet, sähkömuutokset, keittiömuutokset)
• KVV-vastaava
• Vastaava mestari
• Rakennuslupapaketti
• Rakentamisen aikainen jätehuolto
• Rakentamisen aikainen sähkö
• Ulkovuorauksen maalaus
• Kottikärryt, lumikola, rakennuspuhallin
• Talkoovakuutus
• Pihatyöt
• Mahdolliset varasto- ja tallirakennukset
• Rahti (meillä kuului talopaketin hintaan)

Siinäpä vähän listaa, jospa tuosta on jollekin apua joka harkitsee rakentamista. Käsittääkseni ainakin pari blogin lukijaa on kuluvan talven aikana innostunut ajatuksesta, suosittelen lämpimästi! Jos joku haluaa tarkempia tietoja mitä nuo em. työt on meille maksaneet, voin kyllä laittaa mailiin niin tarkat luvut kuin pystyn. Monet noista kuluista selviää jo kaupunginkin sivuilta.

Tänään pitää tehdä materiaalivalinnat valmiiksi, argh. Kattopaneelin toimittaja oli vaihtunut joten tänään tuli pikainen uudelleenvalitseminen, onneksi vaihtoehdoista yksi oli kohtuullisen hyvännäköinen.

Pari kertaa olen joutunut olemaan yhteydessä talotoimittajaan koska hommat ei ole tehty kuten kuuluu, esimerkiksi keittiön yläkaappien korkeutta ei ollut huomioitu oikein, yksi olohuoneen led-spotti oli missä sattuu vaikka sanoin asiasta jo asennusiltana ja vielä pitäisi reklamoida takaovesta ja päätyovesta jotka ovat ottaneet kosteudesta osakseen. Nakertaa tollaiset asiat jotka pitäisi olla kunnossa ja itse joutuu niihin puuttumaan, toki nyt on fiksumpi sanoa kuin kuukauden päästä kun työt on paljon pidemmällä. Talossa on tällä hetkellä liesituulettimen kohdalla kosteudenpoistaja-masiina ettei tulisi kosteus-ongelmia. Raksalla on ollut hiljaista, lumitöissä on jälleen pitänyt käydä...

-O

Liikaa valintoja

Raksalla on ollut hiljaista viime päivät, eniten edistystä on tapahtunut varmaan polttopuuhommissa. Me ollaan mietitty sähkösuunnitelmiin muutoksia, valittu tulisija ja sisustusmateriaaleja. Sähkömuutoksista tuli n. 1500e lisähintaa, tällaisten muutostöiden takia budjetti näyttää hieman ylittyvän. Takkaleivinuunista tulee muutoshintaa 2900e, laminaatista 800e, liesituulettimesta 600e ja keittiön kaapistoista 1100e. Näitä emme olleet osanneet budjetoida ennen projektin aloittamista, onneksi puhutaan kuitenkin kohtuullisista summista. Eniten meitä on kauhistuttanut maanrakennuksesta aiheutuvat kulut, tänään tuli (toivottavasti ainakin) viimeinen lasku sieltä. Maanrakennuskulut meni lopulta vain pari tonnia yli arvioidun summan, tähän ollaan kyllä tyytyväisiä koska pelkäsimme paljon pahempaa. Nyt alkaa lopullinen velkataakka hahmottumaan, oikeastaan ainoa avoin summa on vesi- ja viemäriliittymän lopulliset kulut. Tässä kuva takkaleivinuunista joka meille tulee, ilman tuota puulokeroa. 

Eilen olimme koko perhe pariin kertaan tekemässä puuhommia, ahkerin oli jälleen kerran tyttäremme!

Huomenna sähköasentajat menevät tekemään johdotukset, laitoimme vielä äsken viimeiset muutosjutut sähköpostilla. Lopulliset sisustusvalinnat tullaan tekemään lähipäivinä, meidän täytyy vielä tehdä huonekohtaiset suunnitelmat ja laittaa sitten tuo iso näytepaketti takaisin postiin.

-O

Katto ja sisätöitä

Tänään taloon oli ilmestynyt peltikatto, oli aika tehokasta hommaa jälleen kerran. Otin tän kuvan talon takana olevalta kiveltä, voitte siis kuvitella minkä kokoisia kiviä tontilla on.

Illalla töiden jälkeen käydessäni raksalla siellä oli työmiehet asentamassa iv-putkia, saavat kai senkin homman melko nopeasti valmiiksi. Tässä kuva eiliseltä olohuoneen nurkasta päin kuvattuna. 

Tuohon seinän eteen tulee siis tulisija, huomenna pitäisi päättää mikä malli otetaan. Tulisijan asennus on kuitenkin jo huhtikuun alussa, joten alkaa olla kiire päättää. Tänään ehdittiin vaihtamaan muutama sana sähkökuvista, yleisten tilojen valaistus kun on vielä suunnittelematta. Laitamme kai yleisvalaistukseksi ledit olohuoneeseen, keittiöön ja eteiseen. Pitää selvittää huomenna mitä vaihtoehtoja on vessan ja keittiön välitilojen valaistukseen, jotain muutoksia niihinkin varmasti tulee. Huomenna täytyy mennä aamupäivällä siivoamaan ennen töihin lähtöä, lauantaina toivottavasti ehtii taas puuhommiin!

-O

Lattia valettu ja väliseinärungot pystyssä!

Viime kirjotuksen jälkeen raksalla on taas tapahtunut. Kun käytiin tässä yhtenä päivänä kattomassa, niin lattialämmityskaapelit oli paikoillaan. 

Kun mentiin seuraavan kerran, lattia oli valettu!

Tänään rakennusmiehet olivat pystyttämässä väliseinärunkoja. Huoneiden koot alkavat nyt hahmottua paremmin.

Melko kuvapainoitteinen bloggaus tänään, mutta laitan vielä muutaman kuvan talosta ja meidän reippaasta raksa-apurista pikku E:stä. 

 En muista, oonko tän jo kirjottanut, mutta hassua, miten nuo ikkunanpuitteet tuntuu isontavan noita ikkunoita. :O 

Käytiin tänään paikallisessa Värisilmässä etsimässä laattoja. Valitettavasti siellä ei ollut juuri mitään niistä laatoista, jotka kuuluvat meidän valikoimaan. Pitäis vissiin soitella tuonne naapurikaupungin liikkeeseen, jos niiltä vaikka löytyisi. Samalla reissulla voisi käydä Omega-keittiöillä valikoimassa kalusteiden värejä. 

Jospa taas syventyis hetkeksi internetin ihmemaailmaan ja löytäis jostaki täydelliset (ja halvat) keittiöntuolit. Yhdet iiihanat on haaveissa, mut saa nähdä jääkö kans vaan haaveiksi. :P

Hauskaa alkanutta hiihtolomaviikkoa niille, joilla lomaa on!

- J

Lattiaa ja suunnittelua

Tällä viikolla talon ulkovuoraus on valmistunut, tänä aamuna laittoivat vielä viimeiset laudat terassin kattoon. Eilen työmiehet laittoivat lattiaan eristeet. 

Kuten oikealla kuvassa näkyy, sisätäyttöä oli hieman liikaa joten lapiohommaksi se lopulta meni. Olisivat voineet hieman paremmin vain miettiä mihin kaatavat tuon soran...

Siinä tuo läjä nyt möllöttää etuoven edessä, jospa huomenna ehtisi siirtämään sen johonkin sivummalle kevättä odottamaan. Tänä aamuna lattia näytti jo valmiimmalta. 

Lattiassa on tällä hetkellä raudoitusverkko ja huomenna tietääkseni putkimies käy laittamassa lattialämmityskaapelin. Loppuviikosta voisi ainakin teoriassa olla jo valu, lopullista päivää eivät tienneet vielä tänään.

Tänään tuli sähköpostiin sähköpistekuvat, nyt on 2 viikkoa aikaa katsoa ne ja tehdä tarvittavat muutokset. Hinnasto tuli onneksi mukana, joten on helppo suunnitella kun tietää hinnan jokaiselle tuotteelle. Onneksi lähipiiristä löytyy sähköalan ammattilainen joka saa vielä katsoa kuvat ennen kuin lähetetään ne takaisinpäin. 

Tulisijavalinta on myös ollut polttava puheenaihe, haluaisimme siis normitakan sijaan takkaleivinuunin. Tämä muutos tulisi maksamaan pari tonnia, lopullinen päätös pitää tehdä tämän kuun loppuun mennessä joten kuva lopullisesta valinnasta tulee myöhemmin. :) Odotellaan vielä toista laskua maanrakennustöistä niin tietäisi mihin kaikkeen budjetissa on vielä varaa.

-O

Materiaalivalintoja

Saatiin tällä viikolla postissa 21 kg:n paketti, jota olikin jo odotettu. Laatikosta löytyi kolme tapettikirjaa ( Borosan Easyup, Etage ja Ideo Daylight), laminaatti- ja parkettinäytteitä, sisämaalien värikartta (Tikkurila Tunne Väri), laattaesite ja saumamaalinäytteet. Paketin mukana tuli myös lomake, johon täytetään materiaalivalinnat. Kyseinen lomake täytyy palauttaa 15.3. mennessä, joten pikaisesti täytyy valinnat tehdä!

Laminaateista meitä miellyttää eniten kuvassa oikealla olevat. Itse olen tuon vaalean kannalla, mutta O ei ole vielä varma omasta mielipiteestään. Kaikkein mieluiten olisin halunnut lähes valkoista yksisyistä laminaattia. Esimerkiksi tämä on mielestäni aika kiva (vaikka näyttääkin kuvassa jotenkin oudon väriseltä):

 Tämä myös on kiva:

Eteiseen, kodinhoitohuoneeseen, saunaan ja kylppäriin tulee laatat lattiaan. Eteisen laatat tulevat olemaan 33x33cm ja muiden huoneiden 10x10cm. Tällä hetkellä tuntuu siltä, että valitsemme tummanharmaat/mustat laatat, mutta haluamme käydä ensin liikkeessä katsomassa, miltä laatat näyttävät oikeasti. Laatoista meillä ei siis ole näytekappaleita, vaan ainoastaan esite.

Tapetteja / maaleja emme ole vielä päättäneet. Joka huoneeseen tulee todennäköisesti yksi tehosteseinä ja muut maalataan Tikkurilan F497 (paperi) -sävyllä.


 Raksalla on ulkovuoraus lähes valmis!! :)

KÄÄK onnistuin äsken pyyhkimään koko tekstin pois vahingossa, lähetän tän nyt äkkiä, ennen ku onnistun siinä taas.

- J

Terassit valmiina ja liikaa lunta

Tällä viikolla rakennusmiehet ovat tehneet terassit lähes valmiiksi, pari lautaa puuttuu enää. Etuoveen oli laitettu eilen ovi styroxi-oven tilalle, tosin nyt paikalla on rakennusaikainen ovi, ja lopullinen asennetaankin vasta juuri ennen muuttoa. Tänään oli ensimmäinen päivä kahteen viikkoon kun raksalla ei ollut ketään töissä, tulevat kai loppuviikoksi laittamaan ulkovuorauksen paikalleen.

Kuvassa takaterassi, joko grillataan?!?!?!

Alimmassa kuvassa tyylikäs etuovi, joka muuten tuli naapurista johon rakennetaan samanlaista taloa kuin meille. Pieni tyttäremme haluaisi koko ajan mennä taloon sisälle tutkimaan paikkoja. Tyttö on viihtynyt raksalla erittäin hyvin, tänäänkin auttoi koko ajan kun laitettiin rakennusjätettä peräkärryyn, haluaa tehdä osuutensa. Lumitöitä on ollut liikaa, nyt joutuu vieläpä putsaamaaan lähes koko etupihan noiden rakennustarvikkeiden takia joita on tontilla. Enää 19 viikkoa tässä hikisessä kaksiossa niin sitten päästään muuttamaan!!!

-O